Mortgage, Konut Kredisi Faiz Oranları. Kredi Bülteni - May 29, 2014 1. Tüm bankaların Konut Kredisi Faiz oranlarını aşağıdaki tablo ile karşılaştırabilirsiniz. Bankalar 10 yıl en az faiz oranına olarak sıralanmış olup konut kredisi kullanımında alınan İcralıkHacizli Araç Satışları TEB. Türkiye Ekonomi Bankası (TEB) bünyesinde taşıt kredisi ile alınan ancak taksitleri ödenmeyen araçlar e-satış yöntemi ile icradan satışa konu ediliyor. KonutKredisi Hesaplama. %. 50.000 ₺. Vade: 5 Yıl. Aylık Taksit*. 1.189 ₺. Gizli masrafları görüp, konut kredisi veren bankaları sağlıklı karşılaştırmanızı sağlayan MDFO (Masraflar Dahil Faiz Oranı) kredi hesaplama tablolarını yalnızca KrediPazarı sitesinde bulabilirsiniz. Degeri 10 milyon TL üzeri olan konutlar i çin kredi imkanı olmayacak. 2 ile 5 milyon TL arası konutlarda, yüzde 70, 2 milyon TL'nin altındaki konutlar için ise yüzde 90'a kadar kredi kullanılacak. Alınan karar ile birinci el ve ikinci el konutlar için de konut kredilerinde kredi değer oranını tutar bazlı değiştirdi. Akbank'tan konut kredisi faiz oranlarında indirim 27.08.2019 - 14:29 Güncelleme: 27.08.2019 - 14:29 Akbank, konut kredisi faiz oranını kredi tutarında herhangi bir sınır uygulamaksızın Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần Cmnd. Kimi zaman haczedilen kimi zaman da pay sahipleri anlaşamadığı için paraya dönüştürülmesi gereken gayrimenkuller ekseriyetle icra müdürlüğü aracılığıyla satılmaktadır. Bu süreç gayrimenkul değerlemeden ilana; ihaleden tapuda tescile kadar çeşitli prosedürleri içinde barındırıyor olup hukuken dikkat edilmesi gereken birçok husus bulunmaktadır. Bu yazımızda da icradan ev almak ve icra müdürlükleri aracılığıyla satılan diğer gayrimenkullerin satın alma prosedürleri incelenecek olup ihalenin feshine ilişkin detaylı bilgi için İhalenin Feshi Davası başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz. İcradan ev almaya yönelik hukuki sorularınız için bize her zaman ulaşabilirsiniz İlgili başlıklar İcradan ev almakİcradan satılık daire nasıl alınırİcradan ev nasıl alınır Not Her ne kadar hacizli mal satın almanın ahlaken yanlış olduğunu düşünenler olsa da; bu görüşün yanlış olduğunu ifade etmek gerekir. Zira ihaleye katılan sayısı ne kadar az olursa hacizli gayrimenkul o kadar ucuza satılacaktır. Bu durum ise hem borçlunun borcunun bitmemesine hem de alacaklının alacağını daha zor tahsil etmesine sebep olacaktır. Bu sebeple hacizli gayrimenkulün gerçek değerinde satılabilmesi için mümkün olduğunca çok alıcının ihaleye girmesi gerekmektedir. İcra İhalelerinden Ev Alırken Bilinmesi Gerekenler İcradan alınan gayrimenkullerin piyasa koşullarından çok daha ucuza alınabileceği düşünülmemelidir. Zira özellikle elektronik ihale sisteminin gelmesiyle birlikte icradaki gayrimenkuller gerçek değerlerine oldukça yakın bedellere satılmaktadır. İhalesi yapılan gayrimenkulün teklif verilmeden önce bizzat yerinde görülmesinde fayda vardır. Bu noktada emlakçılardan yahut internet üzerinden yapılacak karşılaştırmalarla rayiç bedel tahmin edilmelidir. Ayrıca ihaleye teklif vermeden önce icra dosyasının ve bilirkişi raporunun incelenmesinde büyük fayda vardır. Bilirkişi raporundaki ifadelerin güncelliğini kaybedebileceğinin farkında olunmalıdır. Zira sonraki süreçte gayrimenkulün kapısının kırılması, kaloriferlerinin değişmesi vb hasar alma ve imar planının değişmesi, heyelana maruz kalması vs durumunun değişme riski her zaman mevcuttur. Gayrimenkulün iskân durumu, yönetim planı, vaziyet planı ve imar planının incelenmesi yerinde olacaktır. Detaylı bilgi için “Gayrimenkul Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar Nelerdir” başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz. İhaleye çıkan gayrimenkulde kiracı varsa satıştan hemen sonra yerleşmek / başkasına kiraya vermek mümkün olmayacaktır. Alınan gayrimenkulün kısa süre başkasına yüksek fiyatlarda satılması halinde gelir vergisi ödeneceği bilinmelidir. İhaleyi kazandıktan sonra vazgeçilmesi halinde detayları aşağıda açıklanacağı üzere birçok masrafla karşı karşıya kalınacağı bilinmelidir. İcradan Ev / Gayrimenkul Alma Süreci Nasıl İşlemektedir? Değer Belirleme ve İlan Her ne kadar icradan gayrimenkul alacak kişiler, yalnızca ihaleye verecekleri teklifle sürece dahil olsalar da; değer belirleme ve ilan prosedürlerine de kabaca hakim olunmalıdırlar. Zira bu aşamalarda hukuka aykırılık olması halinde ihale feshedilebilecektir. Bu durum ise alıcıların para ve zaman kaybetmesine sebep olabilecektir. Gayrimenkulün güncel tapu takyidatıyla imar ve çap durumuna ilişkin yetkili mercilerden yazı alındıktan sonra dosya; satılacak gayrimenkulün kıymet takdirinin yapılabilmesi için bilirkişiye gönderilecektir. Bilirkişi sunulan belgeleri inceleyip ve diğer gerekli araştırmaları yaparak satışa sunulan gayrimenkulün değerini tespit edecektir. Değerlemeye ilişkin bu rapor hem tapu kaydındaki ilgililere hem borçlulara hem de alacaklılara tebliğ edilecektir. Bu noktada rapor kendisine tebliğ edilen kişilerin 7 gün içerisinde kıymet takdirine itiraz etme hakkı bulunduğunu belirtmek gerekir. Gerekli masraf ve ücretin yatırılması halinde mahkeme yeniden bilirkişi incelemesi yaptırabilecektir. Herhangi bir itirazda bulunulmaması halinde kıymet takdiri kesinleşmiş sayılacak ve bundan sonraki işlemlerde bu değer esas alınacaktır. Söz konusu gayrimenkulde imar değişikliği, doğal afet vb çok önemli değişiklikler olmadığı sürece kıymet takdirine ilişkin rapor geçerliliğini 2 yıl koruyacaktır. Kıymet takdirinin kesinleşmesiyle birlikte açık artırmanın ilanı aşamasına geçilebilecektir. İcradan ev alma sürecinde ilan, birinci açık artırma ihalesinden en az bir ay önce yapılmalı aynı zamanda tüm borçlulara ve tapu kaydındaki ilgililere tebliğ edilmelidir. İlanlar adresinde de yayınlanacaktır. Ayrıca gerekli görülmesi halinde tirajı üzerinde olan gazetelerden birinde de ilan yayınlanabilecektir. İlanda gayrimenkulün rayiç değeri, bulunduğu yer, önemli vasıfları, üzerindeki irtifak hakları, ipotekler, birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer / gün / saat hususları belirtilir. Bu şartlara uyulmaması, ihalenin feshine sebebiyet verebilecektir. Ayrıca icradan gayrimenkul almak için ihaleye katılacak kişilerin gayrimenkulün rayiç değerinin %20’sini icra dairesine ödemeleri yahut teminat mektubu vermeleri gerektiği hususu da ilanda belirtilecektir. İhaleye Kimler Katılabilecektir? Yukarıda da belirtildiği üzere açık artırma ihalesinden önce katılımcılar, tespit edilen rayiç değerin %20’sini teminat olması amacıyla icra müdürlüğünün hesabına yatırmalıdır. Burada nakit para yerine milli bankalardan alınan teminat mektuplarının da kabul edildiğini belirtmek gerekmektedir. Dikkat edilmesi gereken noktalardan biri de alış bedelinin ihaleden sonraki en geç 10 gün içinde ödenebilecek olmasıdır. Aksi takdirde ihalenin yenilenmesinden kaynaklanan tüm masraflar ve zararlar ihaleyi kazanan tarafından ödenmek durumunda olacaktır. Finansmanın satın alınacak gayrimenkulün teminat gösterilerek banka kredisi yoluyla sağlanmasının da oldukça zor olduğunu belirtmek gerekir. Zira ihaleden sonraki 1 yıl içinde ihalenin feshi davası açılabileceğinden bankalar bu durumlarda kredi vermeyi tercih etmemektedirler. İcra İhalesine Teklif Vermek İhaleye verilecek teklifler elektronik ortamda verilen ve fiziki ihalede öne sürülecek teklif olarak iki açıdan incelenebilir. Elektronik ortamda verilecek tekliflerin ilan edilen ihale tarihinin 20 gün öncesinden bir gün öncesine kadar geçen sürede sunulması mümkündür. Bu teklifler gayrimenkulün ilan edilen değerinin %50’sinden düşük olamayacaktır. Bu kişilerin de yukarıda da ifade edildiği üzere kıymet takdir raporuna göre belirtilen değerin %20’si oranında teminat göstermeleri gerektiğini hatırlatmak gerekmektedir. İhaleye elektronik ortamdan katılmak isteyen kişiler söz konusu ortama adresini kullanarak ulaşabileceklerdir. Alıcıların ihaleye bizzat katıldığı durumlarda açık artırma usulü uygulanacaktır. Alıcı yerine vekâletname sunan vekili de artırmaya katılabilecek ve ihaleye en yüksek teklifi veren alıcı açık artırmayı kazanacaktır. Satış işlemi satış memurunun üç defa bağırmasıyla birlikte tamamlanacaktır. İlk ihalede verilen tekliflerin gayrimenkulün rayiç değerinin %50’sine ulaşmaması durumunda satış en az 20 gün sonra yapılacak ikinci ihaleye kalacaktır. Verilen tekliflerin ikinci ihalede de bu rakama ulaşmaması halinde satış düşecektir. Gayrimenkulün tekrar ihaleye çıkarılması için dosya alacaklılarının satış talebinde bulunması ve gerekli masrafları yeniden yatırması gerekecektir. İcradan Ev Alırken İhale Kazanıldıktan Sonraki Süreç Nasıl İşlemektedir? İcradan ev almaya ilişkin ihale tamamlandıktan sonra ihaleyi kazanan alıcı satış bedelini önceden ödediği %20’lik bedeli mahsup ettikten sonra icra dairesine ödemelidir. Burada icra memuru 10 günü geçmeyecek şekilde alıcıya mühlet verecektir. Burada 7 gün içinde ihalenin feshi için dava açılmazsa ihale kesinleşecek ve tapu müdürlüğüne müzekkere yazılarak gayrimenkulün devri sağlanacaktır. Ancak ihalenin feshi davası açılırsa alıcı yine de satın alma bedelini ödemek zorunda olup gayrimenkulün devri için davanın sonuçlanmasını bekleyecektir. Bu konuda daha detaylı bilgi için ihalenin feshi başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz. Bu davanın açılması halinde ödenen satış bedeli dava süresince nemalandırılacaktır. İhale tamamlandıktan sonra en yüksek fiyatı teklif eden alıcının ihaleden cayması mümkün olmayacaktır. Alıcının kendisine verilen sürede satış bedelini ödememesi halinde kendisinden önce en yüksek teklifi veren alıcıya teklif götürülür. Bu kişi 3 gün içerisinde almaya karar verirse satış işlemi o kişiye yapılacaktır. Eğer o kişi cevap vermez yahut olumsuz cevap verirse yeniden açık artırmaya çıkarılacaktır. Burada en yüksek teklifi verip de parayı ödemeyen ilk alıcı satış bedelleri arasındaki farktan, satış masraflarından ve faizlerden sorumlu olup bu bedeller yatırdığı teminattan kesilecektir. Örneğin TL teminat yatırılarak girilen ihalede TL’yle en yüksek teklif veren alıcının kendisine verilen 10 günlük sürede satış bedelini ödemediği bir durumu ele alalım. Burada gayrimenkul tekrar satışa çıkarılarak TL’ye satılırsa ilk alıcı TL’lik farktan, faizden ve satış masraflarından sorumlu olacak ve bu bedeller ihaleye girmeden önce ödenen TL’den karşılanacaktır. Eğer gayrimenkul kendisinden sonra en yüksek teklifi veren kişiye TL bedelle satılmışsa ilk alıcı TL’lik farktan sorumlu olacaktır. İhale bedeli zamanında ödenerek edinilen bir gayrimenkulde kiracı, oturma hakkı sahibi vb hukuken hak sahibi olanlar dışında bir işgalci varsa bu kişilere gayrimenkulü 15 gün içinde terk etmeleri için tahliye emri gönderilir. Bu emre aykırı davranılması halinde işgalci zorla çıkarılacaktır. İcradan gayrimenkul satın almak prosedürüne ilişkin herhangi bir hukuki sorunuz olması halinde alanında uzman avukatlarımıza her zaman danışabilirsiniz. İhale Alıcısı Satış Bedelinden Başka Hangi Masrafları Ödeyecektir? İhale Alıcısı Satış Bedeline ilave olarak KDV, damga vergisi, tapu harcını da ödemekle mükellef olacaktır. KDV Alıcı; icradan ev almaya ilişkin satış bedelinin %1’inden %18’ine kadar değişen aralıklarda KDV ödemekle mükellef olacaktır. Burada ödenmesi gereken KDV oranı ihale ilan metninde belirtilecek olup satın alınan gayrimenkulün m2’si, cinsi ve binalarda gayrimenkulün inşaat ruhsatı alınış tarihine göre değişkenlik arz edecektir. Örneğin net alanı 150 m2’den düşük gayrimenkullerde ödenmesi gereken KDV oranı %1 olacaktır. Damga Vergisi Satış Bedelinin binde 5,69’u olarak ödenecektir. Tapu HarcıTapuda satış işlemleri için ödenmesi gereken tapu harcının %4 yarısı alıcı tarafından karşılanacaktır. Ancak uygulamada tüm tapu harcının alıcı tarafından ödendiği ve yarısının icra dairesinden iade alındığının bilinmesinde fayda vardır. İCRADAN EV ALMAK YARGITAY KARARLARI İcradan Ev Nasıl Alınır 21. HD., Esas 2018/1762 Karar 2019/650 Tarih Dava ödeme emrinin iptali ve icradan ev alma istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmişse de bu sonuca eksik araştırma ve inceleme sonucu varılmıştır. Dosyadaki kayıt ve belgelerden; dava konusu 2015/39944 sayılı ödeme emrinin 2015/1-9 dönemlerine ilişkin borcu içerdiği, dava dışı borçlu … Turizm İnşaat Sosyal Sportif Tesis İşlt. Ltd Şti’nin tarihli genel kurul toplantısında … 9. İcra Müdürlüğünün 2012/18 esas nolu kararına göre şirket ortaklarından…’ın açık artırma neticesinde, 200 adet hisse karşılığı TL sermaye tutarının tamamının davacıya devredilmesine karar verildiği, davacı vekilinin tarihli duruşmada; “Borçlu şirket borcu yapılandırdı. Borç ödenmektedir. Müvekkilimiz yapılandırması yoktur. Şirket bütün kurum borcunu yapılandırmıştır. Bu hususta şirketten tahsil edilebilir olduğunu ortaya koymaktadır.” beyanında bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu noktada; Davanın yasal dayanağını oluşturan 6183 sayılı Yasanın 35. maddesine göre; limited şirket ortakları şirketten tamamen veya kısmen tahsil edilemeyen veya tahsil edilemeyeceği anlaşılan amme alacağından sermaye hisseleri oranında doğrudan doğruya sorumlu olurlar ve bu kanun hükümleri gereğince takibe tabi tutulurlar. Ortağın şirketteki sermaye payını devretmesi halinde, payı devreden ve devralan şahıslar devir öncesine ait amme alacaklarının ödenmesinden birinci fıkra hükmüne göre müteselsilen sorumlu tutulur. Amme alacağının doğduğu ve ödenmesi gerektiği zamanlarda pay sahiplerinin farklı şahıslar olmaları halinde bu şahıslar, amme alacağının ödenmesinden birinci fıkra hükmüne göre müteselsilen sorumlu tutulur. Somut olayda; limited şirket ortakları için takip yapabilmenin dolayısıyla icra yoluyla gayrimenkul satışının ön şartı şirketten tahsil imkansızlığının ortaya konulması olduğu dikkate alınmadan, davadışı asıl borçlu limited şirketten borcun tahsil imkanı araştırması yapılıp yapılmadığı belirlenmeden, dava dışı borçlu şirketin yapılandırmasına ilişkin belgeler getirtilmeden davacının borçtan sorumlu tutulması yapılacak iş; 1- Dava dışı borçlu limited şirketten tahsil imkanına ilişkin belgeleri ve davacı vekilinin beyan ettiği yapılandırmaya ilişkin belgeleri getirtmek 2-Dava dışı borçlu şirket tarafından yapılandırmaya ödeme emrinin tebliğinden önce başvurulduğu takdirde tahsil imkanının ortadan kalkmadığı anlaşılamadıkça ödeme emri gönderilemeyeceğini dikkate almak 3–Dava dışı borçlu şirket tarafından yapılandırmaya ödeme emrinin tebliğinden sonra başvurulduğu takdirde yapılandırma sonucunu beklemek 4-Dava dışı borçlu şirketin yapılandırmaya uygun ödeme yapmayarak yapılandırmayı bozduğu ve şirketten başka şekilde tahsil imkanı kalmadığı da belirlendiği takdirde icradan ev almak ve kurum tarafından ödeme emri gönderilebileceğini dikkate almak ve tüm delilleri birlikte değerlendirerek sonucuna göre karar vermekten bu maddi ve hukuki olgular gözetilmeksizin eksik araştırma sonucu yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir. O halde davacı vekilinin bu yönleri amaçlayan temyiz itirazları kabul edilmeli ve hüküm yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 06/02/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi. İcradan Ev Almak Karşı Oy 14. HD., Esas 2016/11260 Karar 2019/991 Tarih. Davacı, tarihli 9500 TL ve TL bedelli 2 adet banka dekontuna, keşide tarihli toplamı TL meblağlı 3 adet çeke, banka kredi ödeme ekstresine, konut kredisi sigorta poliçelerine dayanmış 2012 yılı Ocak ayına kadarki taksit ödemelerini kendisi yaptığını, kalan bedele mahsuben de ortak muristen kalan bazı mülklerin karşı tarafa bırakıldığını savunmuştur. Mahkeme, çeklerin sebepten mücerret olması ve başkaca yazılı delil ibraz edilemediği gerekçesi ile davanın reddine karar vermiştir. Davalı, davaya konu taşınmazı tarihinde peşin bakiyesi ise konut kredisi kullandırılarak dava dışı bankadan satın almıştır. Davacı ve davalı kardeştir. Davacı ve eşinin tarihli aynı bankaya “%5 peşinat” ve “bloke paralar” açıklaması içeren toplamı olan ödeme dekontları dosyaya mübrezdir. 3 adet çekin davacı tarafından davalıya keşide edildiği de uyuşmazlık konusu değildir. Davacının aralarındaki davaya konu hukuksal ilişkinin sebebi olarak göstermesi karşısında davalının sebepten mücerret savunmasına itibar edilemez. Keza çeklerin keşide tarihi ve miktarları itibariyle taraflar arasındaki inançlı işlem dışında başkaca bir ilişkiye ait olduğu konusunda ispat yükü davalıladır. Davalıya sebebi açıklaması ve ispatlaması için süre verilmelidir. Davacının dayandığı banka dekontları, sigorta policesi ve çekler yazılı delil kabul edilerek diğer dellilerle birlikte davacının inançlı işlemi ispatladığı kabul edilerek ödemenin tamamının yapılıp yapılmadığı hususunda diğer taraf delilleri de araştırılarak sonuca göre karar vermesi gerekirken icradan ev almaya ilişkin asıl davanın reddine ilişkin kararın bozulması gerektiği gerekçesi ile sayın çoğunluğun onama düşüncesine iştirak edemiyorum. İcra Yoluyla Satış 20. HD., Esas 2017/6678 Karar 2019/838 Tarih Dava dilekçesinde, davacının, davalılar … ve …’ın kendisine olan borcu nedeniyle 11. İcra Müdürlüğünün 2011/3366 E sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, … ili, … ilçesi, … mahallesi, 11482 parselde bulunan taşınmazın ise davalılar … ve …’ın babası …’a ait olduğunu, anılan gayrimenkule haciz koymuş bulunduklarını, … 20. İcra Hukuk Mahkemesinin 2013/460 E-2013/521 K. sayılı ve 19/06/2013 tarihli gerekçeli kararı ile davacıya ortaklığın giderilmesi için dava açma yetkisinin verildiğini, bu nedenle davanın kabulü ile dava konusu gayrimenkulün borçlu … ve …’a ait hisseler üzerindeki ortaklığının aynen taksimine, bu mümkün olmadığı takdirde ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu … ili, … ilçesi, … mahallesi, … mevkii 11482 parsel sayılı, cilt119, sayfa11678 nolu, 291,00 m2, arsa vasıflı taşınmazın ortaklığının genel açık arttırma icradan ev almak ile satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dosya kapsamından tapuda arsa vasfında olan uyuşmazlık konusu 11482 parsel sayılı taşınmazın halihazırda da üzerinde bulunan yapıya iskan verilemeyeceği ve kat mülkiyeti kurulmasına elverişli olmadığı anlaşılmakla mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, taşınmazın icradan ev almak suretiyle satış bedeli üzerinden temyiz edenlerin payına düşen paranın binde 11,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan harcın mahsubu ile artanının alınmasına 11/02/2019 günü oy birliği ile karar verildi. İhalenin Feshi ve İcradan Satılık Daire Nasıl Alınır 12. HD., Esas. 2011/26221 Karar. 2012/10525 Tarih. İcra İflas Kanunu’nun 133/2 maddesinde; “ İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesuldürler. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairece tahsil olunur. Bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil olunur” yasal düzenlemesine yer verilmiştir. İcradan satılık daire nasıl alınıra ilişkin somut olayda, şikayetçinin günü yapılan ihalede taşınmazı satın aldığı, bilahare icra müdürlüğü’nce, İİK’nun 133. maddesi hükmüne göre, TL ihale bedeli şikayetçi tarafından yatırılmadığından ihalenin re’sen feshine karar verilerek taşınmazın yeniden satışa çıkarıldığı, günü yapılan sonraki ihalede, aynı taşınmazın TL’ye dava dışı ihale edildiği görülmektedir. İhalenin feshi istemi ile dava açıldığı için sözü edilen bu ikinci ihalenin de henüz kesinleşmediği anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece, ihalenin feshine karar verilmesi halinde taşınmazın yeniden ihaleye çıkarılabileceği ve şikayetçinin yukarıda açıklanan yasa maddesinde öngörülen hukuki sorumluluğunun doğabileceği dikkate alındığında, ihale öncesinde yatırdığı teminatın bu aşamada şikayetçiye iadesi mümkün bulunmadığından şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken, şikayetin kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, gününde oybirliğiyle karar verildi. vicdansızlıktır. babam olsa böyle derdi. "göz yaşının üstüne mutluluk kurulmaz" derdi. yasal ödeyemeyenin alacaklılarına yaptığı vicdansızlık olmasın, alacaklıları malını devlet eliyle satınca almak vicdansızlık olsun anca türg aklına gelecek bir incelik olsa gerek. - haşmetlimiz tarafından bu mesele üzerinde bir fikir beyan edilmedikçe yapılması caiz olmayan ve bakir mümmin ben bu ülkede her meselenin sorumlusuyum o piyasanın bir "ağır abisi" olduğu için kimi vakit topuğunuza sıkılması sonucunu doğurabilir. vicdandan öte kimi vakit güven, özveri ve tecrübe ister 150 bin liralık evi 36 bine alabilmek, o işin ihalesine başvurabilmek, katılabilmek falan. yoksa misal avukatlar, icra memurları saf mı son model mercedes ler 5te 1 fiyatına icradan satılırken bu işe girip para kazanmasın? icradan ancak bilgisayar, ütü falan alabilirsiniz o yüzden. işkembe-i kübradan sallayınca 150 binlik evin 36bine alınabileceği sanılan 2. satışta %40 +satış giderlerini ve varsa ise rehin haklarını aşan bir bedel istenir ki 150 binlik evi 60 binden aşağı ki satışları özellikle konutlar için o rakamlara ev almak nakit parası olanın yapabileceği bir iştir. alacaklı değilseniz kıymet takdirinin %20 si teminat koymanız gerekir . mağdur olan evi satılan değil parasını tahsil edemediği için icra masraflarını üstlenerek satışı gerçekleştirmeye çalışan kimsedir. üretmeden , gelirini öngörmeden borçlanmak mağdur olmak ki yasa rehnin paraya cevrilmesi hariç kişininin haline uygun evinin satışına da itiraz hakkı vermiştir. kolay kolay yapılamayan eylem. işin sempatik mafyası, açık arttırmaya gelen avukatları ve alıcı adaylarını itinayla taciz eden ekip elemanlarıyla yakın bir arkadaşımın bütün yatırım hayallerini suya düşürdü. bence acı üstünden para kazanmak hiç iyi fikir değildi zaten. mafya falan hikaye, belki milyon dolarlık mülkler için diğer alıcılar, kimi zamanda mal sahibininde dahil olduğu açık artırmalarda zaten fiyat öyle biryere gelirki neredeyse piyasa fiyatına yakın bir bedelden satışı pes ettim ama genede yok ben illa yapacağım diyorsanız, kesinlikle ilandaki evi gidip bizzat yerinde görün, kapıcıya bir 10 lira toka edin aynı apartmanda başka bir daireye iki dakika göz atmak için yardımcı olabilir kimi bilmediğiniz biryer ise emlakçılar zaten en büyük kaynağınız, gidin alıcı gibi çevredeki fiyatları son ben piyasa fiyatı olan fakat expertiz'in civarı bedel biçtiği bir ihaleye katıldım, ilk açık artırma asgari bedelle başladı, ev 465000'e çok, hanları,hamamları olan adam ufak bir borcunu geciktirdi diye şişli ergenekon caddesi'ndeki dükkanı dahi komik rakamlara icra'ya düşüp, adam icra'ya çıkmadan ödemesini yapıp, ihaleyi iptal ettirebilir, sizde koşuşturmanızla ihale'den mal aldıktan sonra borçlunun itiraz hakkı'da var malım düşük fiyata gitti diye. uzun lafın kısası, altın gibi değerli biryeri kelepir fiyata almak hayal, öyle mafyasından ondan bundan da değil, tamamen serbest piyasa koşullarından. icradan ev yada arsa almak taşınmaz almak etik yada süreç açısından şurdakinin aynısı bkz 40159096kdv yi siz ödersiniz,evde kdv %1 arsa ve tarlada kdv %18ayrıca damga vergisi alıcıya ait, tapu harcının da yarısını ödersiniz binde 15icradan ev ya da arsa alacaksanız taşınmazın sahibi ya da yakını genelde ihaleye girer. şayet öyle bir durum olursa siz ihaleye girmeyin, ben etik açıdan da doğru bulmuyorum ve genelde taşınmaz sahibiyle aynı şehirde bulunacağınızdan sorun çıkma ihtimali de ihaleleri genelde bağlı bulunduğu icra dairesinin mezat salonunda yapılır, ben güney marmarada yaklaşık 10-15 tane taşınmaz ihalesi inceledim, arsalar genelde değerine çok yakın miktarlara satılıyor ve iyi yerlerde arsa nadir denk geliyor. ev ise değerinin baya baya altına bulabilirsiniz, mevkisi de iyi olabilir, bunlar da genelde eski binalar oluyor. iki tane arsanın da ihalesine girmek için gittim fakat arsa sahibi ihaleye girdiğinden kimliğine bakıp teyit ettim ben girmedim. icradan hiç ev ya da arsa da taşınmaz alacaksanız 30-40 liraya kıyıp şartnamesini inceleyin derim ben, çünkü tapuda sonradan sizi uğraştıracak şerhler kez daha söylüyorum, ağlayan gülen ayaklarını ya da mafya ayaklarını çakalların 5 paraya mal düşürebilmek için uydurduğu arta kalan miktarı ödemeniz için 10 gün süreniz var, icradan aldığınız taşınmaz için bildiğim kadarıyla konut vs kredisi benim incelediğim ev ihalelerinde kdv hep %1 di. fakat bütün evlerde %1 değilmiş. ruhsat tarihine ya da metrekaresine göre değişebiliyormuş. bkz 40173705 ihaleler muhammen bedelin % 50 si ve satış masraflarının toplamı ile başlar. yani yüzellibinlik bir taşınmaz yaklaşık olarak yetmişsekizbinden satılabilir. talebe göre daha fazla olabilir. icra ihalelerinde kdv ihalede sürülen peyden ayrı olarak kdv oranları tek cümle ile ruhsatı 01/01/2013 tarihinden önce alınan meskenler ve sonra alınan meskenlerde ruhsatı 01/01/2013 tarihinden önce alınan meskenlerde net alanı 150 m2 ye kadar olanlarda % 1, 150 m2 ve daha büyüklerde % 18 ruhsatı 01/01/2013 tarihinden sonra alınan meskenlerde arsa metrekare değeri beşyüz ile bin lira arası olanlarda % 8, bin lira ve üzeri olanlarda % 18 kdv dışında arsa, dükkan, depo, fabrika, tarla, ofis ve her ne ad altında olursa olsun tüm taşınmazlarda kdv oranı % 18 vergisi binde 5,69 alıcıya yönetim şirketlerinin alacaklı olduğu dosyalardan yapılan ihalelerde kdv ödenmez. olası borçlunun fiyata itirazı durumunda hapı yutacağınız durum paranız devletin kasasında mışıl mışıl uyurken siz uykusuz geceler geçirebilirsiniz ekşi sözlük kullanıcılarıyla mesajlaşmak ve yazdıkları entry'leri takip etmek için giriş yapmalısın. Bankalardan icralık evler nasıl alınır; Bankaların icra yoluyla satışa sunduğu evleri, normal piyasa fiyatının oldukça ucuza alınabildiği konusu gün geçtikçe daha çok konuşulmaya ve daha çok araştırılmaya başlandı. İster ihtiyacınız olduğu için olsun, isterseniz de yatırım amacıyla alacak olun bankalardan icralık ev almak istediğiniz zaman, neredeyse yarı fiyatına kadar eve alabilirsiniz. İcralık Banka EvleriBankalardan İcralık Evler Nasıl Alınır?Bankalardan İcralık Ev Satın Alma Süreci Nasıl İşliyor?Bankalardan İcralık Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz? İcralık Banka Evleri Bankalardan icralık evler üzerinden yapılan ihaleler ise iki aşamalı olarak uygulanıyor İlk aşama olarak, evin banka tarafından belirlenen değerinin %60’ı üzerinden satışa sunuluyor. Eğer bu aşamada eve bir talip çıkmaz ve satılamaz ise ikinci aşamaya geçilir. İkinci aşamada ise evin değerinin %40’ı üzerinden tekrar ihale süreci başlatılıyor. Bu şekilde 2. aşamaya düşen evlerin, normal değerinin neredeyse yarı fiyatına kadar satın alabileceğini öğrenen büyük bir kitle, “Bankalardan İcralık Evler Nasıl Alınır?” diye araştırmalar yapıyor. Kimisi ise ev almaya ihtiyacı olmasa dahi yatırım amaçlı da olarak bankalardan icralık evler almak istiyor. Burada icralık ev satın alma süreci hızlı ve kolay ilerlese dahi dosyadaki detayların dikkatli bir şekilde incelenmesi ve yükümlülüklere dikkat edilmesi gerekiyor. Aksi bir durumda oldukça uygun fiyata satın aldığınız bu ev sizi mağdur durumda bırakabiliyor. 120 Ay Vadeli Konut Kredisi Veren Bankalar Bankalardan İcralık Evler Nasıl Alınır? “İcradan banka evleri nasıl alınır?” diye araştırma yapanlar, bazen icradan satılık evler ile bankadan satılık icralık evleri birbirine karıştırabiliyorlar. Eğer icradan satılık ev bakıyorsanız, bankaların haczettikleri evlerin yanında çeşitli konularda uyuşmazlık yaşadıkları için mirasçıları tarafından da satışa çıkarılan evler de aklınıza gelebiliyor. Sizler için hazırladığımız bu yazımızda, bankalar tarafından haczedilen evlerin, ihale yoluyla nasıl alınabileceğini, hem ihale sürecini hem de ihale sonrası izlemeniz gereken sürece değiniyoruz. Teknolojik altyapıların gelişmesi ile de bankalardan icralık evlerin ihaleleri online ortamlarda da yapılmaya başlandı. Eskiden olduğu gibi fiziki ihalelerde de devam ederken, e-ihalelere katılmak için izlemeniz gereken prosedürler biraz farklı işliyor. Burada, e-ihale prosedürü için de icra müdürlükleri tarafından, aynı fiziki ihalelerde olduğu gibi yasal bir sürecin başlatılması ve bankaların da icra yolu ile bu konutu satın almış olmaları şartı aranıyor. Bankaların satışa çıkardığı icralık evleri almak için ihale ilanlarını sıkı bir şekilde takip etmeniz gerekiyor. Çünkü ihaleler yoluyla gerçekten çok uygun fiyata çok iyi durumda daireler satın alma şansına sahip oluyorsunuz. Önceki yıllarda, gazetelerin ilanları üzerinden ilanı verilen icra satışları, gelişen teknoloji ile değişerek, internet ortamında da ilan verilmeye başlandı. İlanları, pek çok devlet sitesi üzerinden takip edebileceğiniz gibi özel internet siteleri üzerinden de bilgi alabilir ve ihaleler hakkında bilgi alabilirsiniz. Fiziki ihaleye değil de e-ihale yöntemi ile ev almak istediğiniz zaman, bazı internet siteleri üzerinden otomatik olarak fiyat teklifi yapabilirsiniz. İhale ilanlarını takip edebileceğiniz kanallardan bazıları şunlardır Bankalardan İcralık Ev Satın Alma Süreci Nasıl İşliyor? E-ihale sürecinin de işlemeye başlaması sayesinde, oldukça kolay bir şekilde bankadan icralık ev satın alım sürecini bitirebilirsiniz. Bunun için genel olarak şu adımları takip etmeniz gerekiyor Online kanalları da kullanarak ihale ilanlarının takibini düzenli olarak gerçekleştirin. İlan üzerinde araştırma yaparak ihaleye hazırlık yapın. İhale gününde salonda hazır olun. Fiyat tekliflerini iyi değerlendirin ve evin fiyatı üzerinde bir limit belirleyin. Eğer şanslı iseniz neredeyse yarı fiyatına bir ev satın alabilirsiniz. Gelin şimdi bu adımların detaylarına ve bu aşamalarda nelere dikkat etmeniz gerekiyor beraber bakalım. İlk aşama olarak, ilanları takip etmek için daha önce yukarıda da verdiğimiz siteler ve diğer kanallar üzerinden ihale ilanlarına ve ihale ile satışa çıkacak evlerin detaylarına bakın. Bu süreç içerisinde hem beğenebileceğiniz hem de fiyatı açısından bütçenize uygun bir eve denk gelirsiniz. Uzun Vadeli Konut Kredisi Veren Bankalar Bir evi beğendikten sonra da ikinci aşamaya geçiyoruz. Bu aşamada, konut satışına katılmak için bir miktar teminat ödemeniz gerekiyor. Ekspertiz tarafından evin biçilen değerinin yaklaşık olarak %20’sini, ihale sürecine katılmaya hak kazanmak için, icra müdürlüğüne ödemeniz gerekiyor. Bu ödemeyi yaptıktan sonra ihaleye katılmaya hak kazanıyorsunuz ve ihale gününün gelmesini bekliyorsunuz. Ancak hatırlatmamız gereken bir konu ise icra müdürlüğüne teminat bedelinin ödemesini yapmadan önce, ev satışına dair satış şartnamesini kesinlikle okumanız gerekiyor. Bu şartnamede belirtilen kriterlere göre teklif dosyanızı oluşturabilir ve ev için fiyat teklifi verebilirsiniz. İstenen teminat tutarını da ödedikten sonra bankadan icralık ev ihalesinin yapılacağı gününde ihale salonunda hazır bulunmanız gerekiyor. Bu aşamada, 18 yaşından büyük, istenen teminat tutarını yatırmış ve ihale saatinde salonda hazır olan herkes, icralık evin ihale yoluyla satış sürecine katılabilir ve fiyat teklifi verebilir. Genel olarak iki oturum şeklinde planlanan bu ihalelerde, konut satışlarını bir çoğu ilk oturumda satılmış oluyor. Eğer şanslı iseniz piyasa fiyatının neredeyse yarı fiyatına da ev sahibi olabilirsiniz. Ancak dikkat etmeniz konulardan birisi de ihalelerin sadece fiziki olarak değil, online ortamlarda da düzenleniyor olmasıdır. Burada iş tamamen sizin stratejinize, ihalede teklif verecek olan diğer kişilere ve fiyat konusundaki tutarlılığa bağlı olarak değişiyor. İhale sonucunda evi satın alma şansına sahip olduktan sonraki süreçte, daha önce ihaleye katılmak için ödemiş olduğunuz %20 peşinattan geriye kalan %80’lik kısmı da ödeme yaptıktan sonra eve sahip olabilirsiniz. Ancak bu ödemeyi gerçekleştirmek için acele etmenize gerek yok. İhale gününden itibaren yaklaşık 10 günlük süre içerisinde kalan kısmın ödemesini yapabilirsiniz. Ödeme sürecini bitirdikten sonra evin tapusunu alabilirsiniz. Bankalardan İcralık Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz? Bankalardan icralık ev satın alırken şu konulara dikkat etmeniz, ihale sırasında yanlış karar vermenizin önüne geçmiş olursunuz Her zaman yarı fiyatına ev alamayabilirsiniz. Kimi zaman da neredeyse normal satış fiyatına yakın teklifler verilebilir. Evi bizzat yerinde görerek fikir sahibi olun. Expertiz raporundaki bilgileri dikkatli bir şekilde okuyun ve evin içerisi hakkında detaylı bilgi edinin. İskan durumu, yönetim planı, vaziyet ve imar planı gibi konular hakkında detaylı bilgi alın. Eğer ev içerisinde kiracı var ise kiracının durumu hakkında bilgi edinin. Evi satın aldıktan sonraki 3 yıl içerisinde geri satarsanız, buradan gelir vergisi ödemeniz gerekiyor. Bu nedenle giderleriniz artmış olur ve elde edeceğiniz kar azalır. Eğer size verilen süre içerisinde evin satın alma işlemlerini tamamlamazsanız, ev satışı sizden sonraki en yüksek teklif veren kişiye yapılır. Ayrıca bakınız İstanbulKart Faizsiz Kredi %0 Faiz 12 Ay Vade Akbank Faizsiz 5000 TL Kredi Aktif Bank Faizsiz Kredi 1000 TL %0 Faiz İcradan Ev Almakİcradan Ev Nasıl Alınır?İcra Gayrimenkul İhalelerine Kimler Katılabilir?İcralık Ev Kredi ile Alınır Mı?İhalenin Feshi Davası Nedir?İcra İhalesi Nasıl İlerlerİcra Dairesinde Ödeme Yapılır Mı?Uyap Otomatik Teklif Sistemi Nedir?Uyap Nasıl Kullanılır İcradan Ev Almak Günümüzde pek çok vatandaş icradan ev almak istiyor. Bu yazımızda İcradan ev nasıl alınır? İcralık ev kredi ile alınır mı? ve uyap otomatik teklif sistemi nedir? sorularını yanıtlayacağız. İcralık evler piyasa ederinin çok daha altı fiyatlara satıldığından dolayı çok karlı olabilecek yatırım araçlarından bir tanesidir. İhalenin açılış bedelleri satılan malın piyasa fiyatının yüzde ellisidir. Günümüz koşulları içerisinde yüzde elli uygun fiyatlı bir gayrimenkule sahip olmak hele ki bu konut krizi içerisinde oldukça büyük bir fırsattır. Bu fırsatlardan faydalanabilmeniz için gayrimenkul ihalelerini sıkı sıkıya takip etmeniz gerekmektedir. Bu takibi ise en kolay şekilde internet üzerinde bulunan icra satış ilanları sitelerinden takip edebilirsiniz. İcradan Ev Nasıl Alınır? İcra yöntemi ile satılacak olan, daire, arsa ya da araba tarzı taşınır veya taşınmaz mallar ihale usulü ile satılmaktadır. Bu usul açık artırma yöntemi ile sürdürmekte olup, en yüksek fiyatı veren açık artırmanın konusu malın mülkiyetini istenen bedeli ödemek şartı ile kazanır. İcradan ev satın almak istiyorsanız, özellikle bu satın almayı karlı kılmak amaçlarınızdan bir tanesiyse icra konusunda uzman bir avukat ile çalışmak en iyisi olacaktır. Avukatınızın araştırmayı sıkı sıkıya yönetip en iyi teklifi vermesi büyük kolaylık olacaktır. Ancak bu işi katiyen avukat aracılığı ile yapmak gibi bir zorunluluk yok. Bu araştırmaları bizzat kendiniz de yaparak ihalelere girebilirsiniz. İcraya çıkan evler, icra müdürü yahut yardımcısı tarafından açık arttırma yazısı ilan edilmek sureti ile açık artırma günü bu yazıda belirtilerek satışa çıkartılır. Bu şekilde gayrimenkul edinmek amacı taşıyorsanız on sekiz yaşını doldurmuş olmanız gerekmektedir. Geoit - Reklam Alanı Yazı Sonu Bunun yanında ihalede belirtilen paranın en az yüzde yirmisini peşin olarak bulundurmanız gerekmekte. Evleri özellikle piyasa fiyatının altından edinebileceğiniz için mevzu bahis evler üzerinde devlete KDV ödemeniz gerekiyor. Bu İcra KDV oranları 150 metrekare ve üzeri evler için yüzde on sekiz iken yüz elli metre kare altı evler için bu oran yüzde bir. Ayrıca KDV’nin yanında damga vergisi tellaliye ücreti gibi birkaç masraf daha bulunuyor. İhaleyi kazanırsanız, kazandıktan sonra ihaleye itiraz edilmediği veya ihalenin feshi davası açılmadığı taktirde on gün içerisinde paranın tamamını ödemeniz gerekmekte. Ardından icra dairesinin belirteceği tapuyu almak amacıyla tapu müdürlüğüne yazı gönderilmesi gerekiyor. Ayrıca Gelir Vergisi Kanunu’nca ihale yolu ile alınan gayrimenkuller satış tarihinden itibaren üç yıl süre ile satılamamaktadır. Eğer gayrimenkulün satışı gerçekleştirilir ise ihaleden evin alım fiyatı ile evin satış fiyatının arasındaki fark kadar gelir vergisi ödenir. İcradan Ev Almak Mantıklı Mı?Ülkemizde her geçen gün ev almak biraz daha zorlaşıyor. İcralık olan gayrimenkuller genelde emsallerinden yüzde kırk civarı daha uygun satılıyor. Beş yüz bin liralık daireler icra ihaleleri ile üç yüz elli bin lira civarına satılabiliyor. İcra Gayrimenkul İhalelerine Kimler Katılabilir? Halihazırda on sekiz yaşını doldurmuş olan herkes icra ihalelerine katılabilir. Ayrıca ihaleye ilişkin icra dairesi tarafından hazırlanan şartnamenin dikkatlice okunması gerekmekte. Bu şartnamenin içerisinde dikkat edilmesi gereken pek çok nokta bulunuyor. Bu konudaki yaş haricindeki tek şart satın alınacak olan gayrimenkulün yüzde yirmisinin peşin olarak bulundurulması ve gereken taktirde bu yüzde yirmilik ön koşulun icra dairesinin hesabına yatırılmasıdır. İhalenin sonucunda gayrimenkulü satın alamaz iseniz, teminatınız kuruşu kuruşuna hiçbir kesinti yapılmadan iade edilir. Eğer ihaleyi kazanırsanız da tapu işlemlerini geçekleştirebilmeniz için kalan tutarı yatırmanız gerekmektedir. Örneğin muhammen bedeli 500 bin lira olan ev ihalesine girebilmeniz için yüz bin Türk lirası teminat yatırmanız gerekmektedir. Muhammen bedel adı verilen miktar ise bilirkişi tarafından taşınır ya da taşınmaz bir malın piyasa koşullarınca bilirkişi tarafından belirlenen gayrimenkulün piyasa değeridir. İcralık Ev Kredi ile Alınır Mı? Genellikle bankalar icralık evlere kredi vermezler. Bu durumun nedeni ise ihale kazanılsa dahi ihalenin feshi davası ile ihalenin iptal edilebilecek olmasıdır. Eğer bir ihaleye katılıyorsanız, verdiğiniz tekli tutarının tamamını bulundurmanız gerekiyor. İhalenin Feshi Davası Nedir? İcra İhalesini kazansanız dahi ihale sonrasında ihalenin feshi davası ile karşılaşmanız olağan bir durum. İhalenin feshi davası, ihaleye katılanlar tarafından ihalede usulsüzlük olduğu iddiası ile açılır. İhalenin feshi davası açılma süresi ise ihale tarihi itibarı ile yedi gündür. İcra mahkemesi ise bu davaya ilişkin ilk duruşmayı yirmi gün içerisinde gerçekleştirir. İhalenin feshi davasının açılabileceği en önemli durumlar ihaleye fesat karıştırma, ihale katılımcılarının ihaleye katılımını engelleme, ihalenin yapılacağı mala ilişkin bilgileri gizleme olarak sıralanabilir Genelde icra daireleri icra ihaleleri esnasında usulsüzlük yapılmaması için çok titiz çalışırlar. İcra İhalesi Nasıl İlerler İhalenin açılmasından önce söz konusu gayrimenkulün rayiç bedelinin değerlendirilmesi yapılmaktadır. Örneğin dört yüz bin liralık evin rayici olarak iki yüz bin lira ile ihale açılır. İlk ihalede evin muhammen bedelinde yüzde elli düşük teklif gelmesi durumunda satış yapılmaz ve ikinci ihale ilk ihale tarihinin on gün sonrasında aynı icra dairesi tarafından yapılır. Evin muhammen bedelinin yarısının üzerinde ve en yüksek teklifi veren ihaleyi kazanır. İkinci ihale durumuyla hiç karşılaşmamak amacı ile icra daireleri genelde ihaleleri muhammen bedelin çok az üzerinde açarlar. İcra Dairesinde Ödeme Yapılır Mı? İcra ihalelerinde, malı satın alan kişi satış bedeli haricinde ihale bedeli üzerinden katma değer vergisi ve damga vergisi benzeri giderleri de ödemek zorundadır. Tüm bu giderlerin yanında tapu masraflarını da ihalenin kazananı Uyap Otomatik Teklif Sistemi Nedir? İcra dairesine gitmeden Uyap İhale sistemi ile ihalelere katılmak mümkün. Uyap otomasyonu üzerinde otomatik teklif verme opsiyonunu aktif ederseniz ihaleye gitmeden ihaleye girebilirsiniz. Örneğin 300 bin TL’den açılan ihalede 350 bin TL’ye kadar otomatik teklif opsiyonunu aktif ederseniz, ihale 340 bin TL’de bitse bile otomatik olarak 341 bin TL teklif vererek ihaleyi kazanabilişiniz. Uyap Nasıl Kullanılır Uyap e-satış sistemine ücretsiz bir şekilde üye olunduktan sonra menkul, gayrimenkul, taşıt gibi seçenekler seçilerek istenilen adreslerdeki veya istenilen özelliklerdeki menkul veya gayrimenkullere göz atılabilir. İhaleye ilişkin tüm bilgiler ise detaylar sekmesi aracılığı ile incelenebilir. Soru Merhaba tebernüş bey icradan satılık çok ev görünüyor oradan ev alınır mı sakıncalı bir durumu var mı nelere dikkat etmek lazım evlerin üzerinde şarkılar varmış diyelim ihaleye girdik aldık ihaleyi sonrasında ilave borç vesaire ödeniyor mu? Evlerin fiyatları çok yüksek Türk parasıyla maaş alan bizler için neredeyse imkansız görünüyor Yanıt Merhaba. Ağlayanın malı gülene hayır getirmez. Siz piyasa koşullarında ev almaya çalışın. Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. 05 Kasım 2021 2205 Arzu Doğan 871 Kişi okudu Yorumlar

icradan alınan eve konut kredisi